Piece of Italy · Ton petit coin d'Italie

Au revoir, quotidien. Bonjour, mon Italie.

Un pays regorgeant de moments inoubliables – et dĂ©sormais, tu y as ta petite place Ă  toi. Quelqu’un t’a offert un petit coin d’Italie. Avec les oliviers de Caldana, l’air marin qui donne envie de voyager et une grande impatience.

Votre propriété : Caldana · Toscane · Photo de couverture : vue panoramique du village de Caldana
Ton petit coin de paradis en Bella Italia

Mon petit coin d'Italie ? Il est niché au milieu des oliviers.

Ta propriĂ©tĂ© se trouve prĂšs de Caldana, dans la Maremme, au sud de la Toscane. Entre collines verdoyantes et oliviers – avec la cĂŽte en perspective pour le lendemain.

Un expresso au village. Un livre Ă  l'ombre. Peut-ĂȘtre simplement s'asseoir tranquillement et rĂ©aliser Ă  quel point cela fait du bien. Votre cadeau est une invitation Ă  faire une place dans votre cƓur Ă  ce petit coin d'Italie. L'Italie et la Toscane partagent ici le mĂȘme terrain HappyLandGifts. Et peut-ĂȘtre un jour aussi dans votre itinĂ©raire de voyage.

Photo originale de la propriété prÚs de Caldana : oliviers et versant verdoyant, avec le village en arriÚre-plan
CaldanaTon coin de paradis dans la Maremme
2 979 mÂČSuperficie totale du terrain de HappyLandGifts
Olives & CollinesUn peu plus prĂšs de la belle vie
La mer en vue ?Idées de sorties à la plage pour ton voyage

Les 2 979 mÂČ correspondent Ă  la superficie totale du terrain. La superficie de ta part personnelle est indiquĂ©e sur ton titre de propriĂ©tĂ©. Le plan cadastral montre la parcelle dans son ensemble.

Dire « merci » peut donner cette impression

Quelqu'un t'a offert un peu de joie en avance.

Peut-ĂȘtre que vous vous retrouverez ici tous ensemble un jour. Peut-ĂȘtre que tu enverras une photo accompagnĂ©e d'un « Tu avais raison, c'est vraiment joli ». En attendant, ton petit coin de terre peut aussi simplement ĂȘtre une pensĂ©e rĂ©confortante quand le lundi est encore une fois trĂšs « lundi ».

Combien de soleil emportons-nous avec nous ?

Un petit aperçu de la météo.

Tu trouveras ici la mĂ©tĂ©o Ă  Caldana et les prĂ©visions pour les prochains jours. Pour une visite estivale, n'oublie pas d'emporter de l'eau, de la crĂšme solaire et de trouver un coin ombragĂ© oĂč te dĂ©tendre.

CALDANA, TON ITALIE

Météo régionale actuelle et prévisions pour Caldana · WeatherWidget.io

Un plan plutĂŽt pas mal : moins planifier

Aujourd'hui, on va y aller doucement.

01

Un pique-nique avec une belle vue

RamÚne quelque chose de bon du village, trouve un joli petit coin et laisse simplement la journée se dérouler. Ton coin de campagne n'a pas besoin d'un programme bien rempli.

02

Un chapitre dans l'ombre

Un livre, un peu de calme et des oliviers tout autour. Si tu relis trois fois la mĂȘme page parce que tes pensĂ©es vagabondent, ce n'est absolument pas grave ici.

03

Une nuit sous les étoiles

Le séjour en tente fait partie de l'offre « Landgeschenk ». Apportez l'équipement nécessaire et respectez les consignes locales. Vous devez réserver séparément l'hébergement fixe le plus proche.

Ton coin de campagne. Sans aucun filtre « carte postale ».

Voici Ă  quoi ressemble ta petite escapade.

Des oliviers, un versant verdoyant et de petits sentiers qui sillonnent le domaine. Ces photos d'époque te donnent déjà un avant-goût de Caldana.

Photos existantes de la propriété. La végétation et les couleurs varient au fil des saisons. La photo de couverture montre le village voisin de Caldana.

Photo : LigaDue / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0 · Détail de l'image

Notre film sur l'Italie, déjà disponible, offre d'autres impressions de voyage. Toutes les scÚnes ne montrent pas la propriété.

Ton petit coin de « Dolce Vita » a une adresse

Tu es au bon endroit.

Carte cadastrale existante à Caldana, avec la parcelle globale de HappyLandGifts marquée en jaune

En jaune : l'ensemble de la parcelle. Cliquez sur la carte pour l'agrandir.

À Caldana, au cƓur de la Maremme.

Le terrain est situé dans un paysage méditerranéen vallonné. Les documents disponibles mentionnent les « lots 55 et 639 ». La carte et les coordonnées t'aideront à t'orienter ; vérifie les chemins et les accÚs réels avant ta visite.

Surface totale
2 979 mÂČ
Lieu
Caldana · Gavorrano · Toscane
latitude
42.896444
longitude
10.925611

Le plan cadastral montre la parcelle dans son ensemble. Les donations fonciÚres individuelles n'y sont pas indiquées séparément.

Mon pays sur la carte ↗
Bella Italia · OĂč as-tu envie d'aller ?

Un pays. De nombreuses idées pour de beaux voyages.

Rome, Venise, Florence ou une journée à la mer. L'Italie offre de grands moments de voyage, mais aussi de petites pauses tout aussi agréables.

Ta propriété prÚs de Caldana est ton point d'ancrage personnel en Italie. Les destinations présentées ici sont des idées pour ton voyage. Rome et Venise constituent des étapes à part entiÚre, nécessitant un trajet supplémentaire ; tu n'es bien sûr pas obligé de tout faire en un seul séjour.

Le Colisée à Rome
ROME · ÉTAPE DE MON VOYAGE

Rome. Un grand « ciao » à la capitale.

À environ 170 km Ă  vol d'oiseau du terrain · voyage Ă  organiser soi-mĂȘme

Se retrouver devant le ColisĂ©e, flĂąner dans la ville, puis passer une longue soirĂ©e dans une trattoria. Pour Rome, n’hĂ©site pas Ă  laisser un peu plus de place dans ton programme de voyage.

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Photo : Kurt Kaiser / Wikimedia Commons · CC0 · détail de l'image

Vue sur la crique de sable de Cala Violina, avec la mer et la forĂȘt mĂ©diterranĂ©enne
PLAGE ET MER

Cala Violina. Les pieds dans le sable, l'esprit libre.

À environ 13 km à vol d'oiseau du terrain

Une crique entre la mer et la végétation méditerranéenne. La derniÚre partie du trajet se fait à pied ou à vélo. Vérifie au préalable les rÚgles d'accÚs et de réservation en vigueur, notamment pendant la saison estivale.

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Photo : Matteo Vinattieri (Petitverdot) / Wikimedia Commons · Domaine public · Détail de l'image

Le Grand Canal et l'église Santa Maria della Salute à Venise
VENISE · ÉTAPE DE VOTRE VOYAGE

Venise. Se laisser simplement porter par le courant.

À environ 304 km Ă  vol d'oiseau du terrain · voyage Ă  organiser soi-mĂȘme

En passant par de petits ponts, au bord de l'eau et en flùnant sans hùte dans les ruelles. Venise est suffisamment éloignée pour mériter un chapitre à part dans ce récit de voyage. C'est justement ce qui rend l'anticipation encore un peu plus grande.

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Photo : Luca Aless / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0 · Détail de l'image

Florence, avec l'Arno et le Ponte Vecchio
EXCURSION PLUS LONGUE · VOYAGE PAR VOUS-MÊMES

Florence. Une journée qui a tout pour devenir l'une de mes préférées.

À environ 101 km à vol d'oiseau du terrain

Se promener le long de l'Arno, flùner sur le Ponte Vecchio et s'attarder pour un long déjeuner quelque part. Pour Florence, cela vaut la peine de prévoir une journée entiÚre.

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Photo : BobTanGo / Wikimedia Commons · CC BY 4.0 · détail de l'image

Et si on allait plutĂŽt se promener sur la promenade de la plage aujourd'hui ?

Castiglione della Pescaia allie plage, mer et joli centre historique. Une autre belle idée de destination balnéaire pour ton voyage.

DĂ©couvrir Castiglione della Pescaia →

Les distances indiquées sont des distances à vol d'oiseau arrondies, mesurées depuis les coordonnées du terrain jusqu'au Colisée à Rome, à la baie de Cala Violina, au Grand Canal prÚs de Santa Maria della Salute à Venise et au Ponte Vecchio à Florence. Les trajets réels à pied et en voiture sont plus longs ; ces indications ne correspondent pas à des temps de trajet.

Un bon programme de voyage prévoit une pause déjeuner

La dolce vita passe aussi par l'estomac.

La pizza Margherita, un exemple de plat italien

La pizza. Un dénominateur commun plutÎt sympa.

Des tomates, de la mozzarella, du basilic
 et cette dĂ©licieuse question : « Est-ce qu’on peut encore en prendre un morceau ? » Une Margherita n’a pas besoin de grand-chose pour transformer une soirĂ©e en un beau souvenir.

Photo : Adrian Michael / Wikimedia Commons · CC BY 2.5 · Détail de l'image

Exemple de présentation ; le repas n'est pas compris dans le coffret cadeau.

Olivier sur une photo d'époque de la propriété prÚs de Caldana

Des olives, du bon pain et du temps.

De l'huile d'olive, des spécialités régionales et un moment de détente : parfois, il n'en faut pas beaucoup. Les oliviers de ton terrain offrent déjà le cadre idéal.

Photo originale de la propriété. Cette photo ne constitue pas une garantie quant à une récolte d'olives.

Un expresso Ă  l'ambiance villageoise

Une petite pause à Caldana. Ce « juste un instant » peut trÚs bien se transformer en un moment agréable.

Il reste encore de la glace

Trouver sa saveur prĂ©fĂ©rĂ©e en flĂąnant en ville. Ou mĂȘme deux – aprĂšs tout, on est en vacances.

Une route des vins : une idée

La Strada del Vino Monteregio allie plaisir et découverte des lieux de la Maremme. Consultez les offres directement auprÚs des prestataires concernés.

D'autres idĂ©es pour profiter pleinement de la rĂ©gion oĂč se trouve votre propriĂ©tĂ© : Visit Tuscany · La Maremme pour les Ă©picuriens.

« Un jour » peut devenir une date de voyage

On se retrouve sous les oliviers.

Prépare ton certificat, planifie ton itinéraire et prévois suffisamment de temps pour profiter des beaux détours. Ton terrain est un espace naturel : c'est à toi de prévoir ton équipement, tes repas et un hébergement adapté pour ton voyage.

  • Bien s'orienter : utiliser les coordonnĂ©es et le plan cadastral, vĂ©rifier au prĂ©alable les chemins et les accĂšs.
  • PrĂ©parez-vous pour l'Ă©tĂ© : emportez de l'eau, de la crĂšme solaire, des chaussures robustes et des vĂȘtements adaptĂ©s.
  • Passez la nuit sur place : le sĂ©jour en tente fait partie de l'offre. Apportez votre matĂ©riel de couchage et respectez les consignes en vigueur sur place. Un hĂ©bergement fixe doit ĂȘtre rĂ©servĂ© sĂ©parĂ©ment.
  • Voyager lĂ©ger : une couverture de pique-nique, son livre prĂ©fĂ©rĂ© et de quoi se rĂ©galer. Pas besoin d'emporter toujours plus de choses.
Planifier l'itinĂ©raire vers mon pays ↗

Merci de respecter les rÚgles locales, de ne pas déranger les voisins et de laisser ton emplacement propre.

42°53â€Č47,2″ N · 10°55â€Č32,2″ E
Un petit air d'Italie pour passer le temps

Quoi de neuf dans ton univers italien ?

Idées de voyage, événements et actualités de la région. Pour un petit aperçu de l'Italie entre deux visites.

De bonnes questions. Des réponses sereines.

Plus d'enthousiasme. Moins d'incertitudes.

Un cadeau Ă  la campagne doit ĂȘtre source de joie. Nous t'expliquons ici ce que tu recevras, qui s'occupera de tout et ce qui t'attend sur place.

Ton cadeau. Pas de spirale des dépenses.

Paiement unique. Pas de frais immobiliers récurrents. Gestion assurée par HappyLandGifts.

Et pour ta visite ? Prépare ton sac à dos, vérifie la météo et laisse la nature aussi belle que tu l'as trouvée.

Devrai-je supporter des frais supplémentaires par la suite ?

Non. Un paiement unique pour un plaisir durable : ton terrain ne gĂ©nĂšre aucun frais immobilier rĂ©current ni aucun paiement annuel. Nous prenons Ă©galement en charge la taxe fonciĂšre. Bien entendu, tu prends en charge toi-mĂȘme tes frais de dĂ©placement et ton Ă©quipement de voyage.

Dois-je m'occuper des impÎts, des formalités administratives ou des démarches auprÚs des administrations ?

Non, c'est nous qui nous occupons des formalités administratives liées au terrain. HappyLandGifts en reste propriétaire et se charge de la gestion ainsi que des obligations légales et administratives liées à la propriété. Tu peux te concentrer sur l'anticipation de cet événement.

Qu'est-ce qui m'appartient rĂ©ellement – et qu'ai-je le droit d'utiliser ?

Ta part personnelle t'est attribuée. Tu as le droit d'accéder à l'ensemble du terrain et de l'utiliser. La propriété du terrain reste acquise à HappyLandGifts ; ce don de terrain ne te confÚre pas la propriété.

Pendant combien de temps mes droits fonciers sont-ils valables ?

Tes droits sur ce terrain sont valables pour une durée illimitée. Ton coin d'Italie n'a donc pas de date d'expiration.

Que puis-je faire sur place ?

Pique-niquer, lire, se dĂ©tendre et passer la nuit sous la tente. La nature reste telle qu’elle est : pas de constructions, d’abattage d’arbres, de plantations ni de feux de camp Ă  ciel ouvert. Tu repars avec tes dĂ©chets. Et tes souvenirs aussi.

Ce terrain est-il un parc public ?

Non. Le terrain est privé et réservé à l'usage des propriétaires fonciers de HappyLandGifts.

Puis-je céder ou léguer mon don foncier ?

Ce n'est pas encore possible pour le moment. Nous travaillons Ă  la mise au point d'une solution pour la transmission.

OĂč se trouve exactement mon petit coin d'Italie ?

À Caldana, dans la Maremme, au sud de la Toscane. Tu trouveras ci-dessus une carte, un plan du site et les coordonnĂ©es. Clique sur « Calculer l'itinĂ©raire », indique ton point de dĂ©part : ton GPS se chargera alors de te guider. À toi de choisir la bande-son.

Puis-je passer la nuit sur la propriété ?

Oui, passer une nuit sous la tente fait partie de l'offre HappyLandGifts. Apporte ton matériel de couchage et tout ce dont tu as besoin pour passer la nuit en plein air. Avant de partir, vérifie la météo et les informations actualisées sur place. Avec un peu de chance, le ciel étoilé te tiendra compagnie en soirée.

Quelle est ma part personnelle ?

Les 2 979 mÂČ correspondent Ă  la superficie totale du terrain. Tu trouveras la superficie de ta part personnelle sur ton acte de propriĂ©tĂ© ou dans ton offre. Le plan cadastral reprĂ©sente la parcelle dans son ensemble ; les lots individuels ne sont pas indiquĂ©s sĂ©parĂ©ment sur ce plan.

Que dois-je mettre dans mon sac Ă  dos ?

De l'eau, des chaussures robustes, une protection contre le vent et la pluie, ainsi que des vĂȘtements adaptĂ©s Ă  la saison. Si vous passez la nuit dehors, prĂ©voyez Ă©galement un Ă©quipement de couchage adaptĂ©. Emportez Ă©galement de quoi grignoter. VĂ©rifiez encore une fois la mĂ©tĂ©o avant de partir.

À quoi sert le registre foncier ? Et comment puis-je m'y inscrire ?

Une fois l'enregistrement effectué à ton nom et avec ton adresse e-mail, ta propriété fonciÚre sera activée et enregistrée. Prépare ton titre de propriété, ouvre le formulaire d'enregistrement et remplis les informations demandées : ton coin d'Italie figurera alors dans notre registre foncier.

En savoir plus sur l'enregistrement foncier →
Certains cadeaux restent gravĂ©s dans le cƓur

Ta petite raison de profiter pleinement de la vie.

Peut-ĂȘtre qu'un voyage commence ici. Peut-ĂȘtre juste par un sourire, pour commencer. C'est formidable que quelqu'un t'ait offert un petit bout d'Italie – et avec lui, un endroit qui te rĂ©jouit.

Encore un peu de « dolce vita » ↗