Un pique-nique avec une belle vue
Ramène quelque chose de bon du village, trouve un joli petit coin et laisse simplement la journée se dérouler. Ton coin de campagne n'a pas besoin d'un programme bien rempli.
Registre des terres de HappyLandGifts
Ton cadeau. Ton petit coin de monde.
Registre des terres de HappyLandGifts
Ton cadeau. Ton petit coin de monde.
Piece of Italy · Ton petit coin d'Italie
Au revoir, quotidien. Bonjour, mon Italie.
Un pays regorgeant de moments inoubliables – et désormais, tu y as ta petite place à toi. Quelqu’un t’a offert un petit coin d’Italie. Avec les oliviers de Caldana, l’air marin qui donne envie de voyager et une grande impatience.
Votre propriété : Caldana · Toscane · Photo de couverture : vue panoramique du village de CaldanaTon petit coin de paradis en Bella Italia
Mon petit coin d'Italie ? Il est niché au milieu des oliviers.
Ta propriété se trouve près de Caldana, dans la Maremme, au sud de la Toscane. Entre collines verdoyantes et oliviers – avec la côte en perspective pour le lendemain.
Un expresso au village. Un livre à l'ombre. Ou peut-être simplement s'asseoir en silence et profiter de ce moment de bien-être. Votre cadeau est une invitation à faire une place dans votre cœur à ce petit coin d'Italie. L'Italie et la Toscane partagent ici le même terrain HappyLandGifts. Et peut-être, un jour, figureront-elles aussi dans votre itinéraire de voyage.
CaldanaTon coin de paradis dans la Maremme
2 979 m²Superficie totale du terrain de HappyLandGifts
Olives & CollinesUn peu plus près de la belle vie
La mer en vue ?Idées de sorties à la plage pour ton voyage
Les 2 979 m² correspondent à la superficie totale du terrain. La superficie de ta part personnelle est indiquée sur ton titre de propriété. Le plan cadastral montre la parcelle dans son ensemble.
Dire « merci » peut donner cette impression
Quelqu'un t'a offert un peu de joie en avance.
Peut-être que vous vous retrouverez ici tous ensemble un jour. Peut-être que tu enverras une photo accompagnée d'un « Tu avais raison, c'est vraiment joli ». En attendant, ton petit coin de terre peut aussi simplement être une pensée réconfortante quand le lundi est encore une fois très « lundi ».
Combien de soleil emportons-nous avec nous ?
Un petit aperçu de la météo.
Tu trouveras ici la météo à Caldana et les prévisions pour les prochains jours. Pour une visite estivale, n'oublie pas d'emporter de l'eau, de la crème solaire et de trouver un coin ombragé où te détendre.
Un plan plutôt pas mal : moins planifier01 02 03
Aujourd'hui, on va y aller doucement.
Un chapitre dans l'ombre
Un livre, un peu de calme et des oliviers tout autour. Si tu relis trois fois la même page parce que tes pensées vagabondent, ce n'est absolument pas grave ici.
Une nuit sous les étoiles
Le séjour en tente fait partie de l'offre « Landgeschenk ». Apportez l'équipement nécessaire et respectez les consignes locales. Vous devez réserver séparément l'hébergement fixe le plus proche.
Ton coin de campagne. Sans aucun filtre « carte postale ».
Voici à quoi ressemble ta petite escapade.
Des oliviers, un versant verdoyant et de petits sentiers qui sillonnent le domaine. Ces photos d'époque te donnent déjà un avant-goût de Caldana.
Photos existantes de la propriété. La végétation et les couleurs varient au fil des saisons. La photo de couverture montre le village voisin de Caldana.
Photo : LigaDue / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0 · Détail de l'image
Notre film sur l'Italie, déjà disponible, offre d'autres impressions de voyage. Toutes les scènes ne montrent pas la propriété.
Ton petit coin de « Dolce Vita » a une adresse
Tu es au bon endroit.
En jaune : l'ensemble de la parcelle. Cliquez sur la carte pour l'agrandir.
À Caldana, au cœur de la Maremme.
Le terrain est situé dans un paysage méditerranéen vallonné. Les documents disponibles mentionnent les « lots 55 et 639 ». La carte et les coordonnées t'aideront à t'orienter ; vérifie les chemins et les accès réels avant ta visite.
- Surface totale
- 2 979 m²
- Lieu
- Caldana · Gavorrano · Toscane
- latitude
- 42.896444
- longitude
- 10.925611
Le plan cadastral montre la parcelle dans son ensemble. Les donations foncières individuelles n'y sont pas indiquées séparément.
Mon pays sur la carte ↗« Un jour » peut devenir une date de voyage
On se retrouve sous les oliviers.
Prépare ton certificat, planifie ton itinéraire et prévois suffisamment de temps pour profiter des beaux détours. Ton terrain est un espace naturel : c'est à toi de prévoir ton équipement, tes repas et un hébergement adapté pour ton voyage.
- Bien s'orienter : utiliser les coordonnées et le plan cadastral, vérifier au préalable les chemins et les accès.
- Préparez-vous pour l'été : emportez de l'eau, de la crème solaire, des chaussures robustes et des vêtements adaptés.
- Passez la nuit sur place : le séjour en tente fait partie de l'offre. Apportez votre matériel de couchage et respectez les consignes en vigueur sur place. Un hébergement fixe doit être réservé séparément.
- Voyager léger : une couverture de pique-nique, son livre préféré et de quoi se régaler. Pas besoin d'emporter toujours plus de choses.
Merci de respecter les règles locales, de ne pas déranger les voisins et de laisser ton emplacement propre.
42°53′47,2″ N · 10°55′32,2″ E
Du village à ton petit coin d'Italie
Le chemin fait déjà partie du plaisir anticipé.
Quelques photos familières sont plus utiles qu'un simple repère sur la carte. Voici comment te rendre, étape par étape, du village de Caldana jusqu'à la propriété.
01 · Caldana
Vers le parking du village
À Caldana, repère-toi grâce à l'église et au panneau de stationnement bleu. C'est là que commence ton parcours à pied.
02 · Sur le parking
Trouver la barrière rouge et blanche
Sur le parking, tu verras la barrière rouge et blanche. C'est là que le sentier continue vers la campagne.
03 · Au pied des vieux murs
Suivre le chemin qui longe le mur de pierre
Suivez le chemin qui longe le mur de pierre. À partir de là, le paysage devient plus champêtre et le sol est parfois accidenté.
04 · À la campagne
Rester sur le chemin
Le sentier traverse une forêt et passe par un tronçon un peu plus raide. Prends le virage net à gauche et reste sur le chemin bien tracé.
05 · Arrivée
Ta place à flanc de colline
Au milieu des prairies et des oliviers, tu arrives à la propriété, située à flanc de colline. C'est le moment de t'arrêter un instant pour profiter de la vue.
Bon à savoir pour le trajet
Le chemin est accidenté par endroits et descend. Il est conseillé de porter des chaussures robustes. Le repère sur la carte t'indique l'emplacement du terrain ; les photos montrent le sentier qui y mène.
Et les chiens ?
En chemin, tu entendras peut-être des chiens du voisinage. Tu n'as pas besoin d'aller vers eux : reste sur le chemin indiqué et garde tes distances. Si tu as des doutes avant la visite, écris-nous en indiquant ton numéro de certificat – nous serons ravis de t'aider.
Planifier l'itinéraire vers Caldana ↗
Les photos sont tirées directement de notre film de voyage. Le film complet est disponible en supplément séparé.
Bella Italia · Où as-tu envie d'aller ?
Un pays. De nombreuses idées pour de beaux voyages.
Rome, Venise, Florence ou une journée à la mer. L'Italie offre de grands moments de voyage, mais aussi de petites pauses tout aussi agréables.
Ta propriété près de Caldana est ton point d'ancrage personnel en Italie. Les destinations présentées ici sont des idées pour ton voyage. Rome et Venise constituent des étapes à part entière, nécessitant un trajet supplémentaire ; tu n'es bien sûr pas obligé de tout faire en un seul séjour.
ROME · ÉTAPE DE MON VOYAGE
Rome. Un grand « ciao » à la capitale.
À environ 170 km à vol d'oiseau du terrain · voyage à organiser soi-mêmeSe retrouver devant le Colisée, flâner dans la ville, puis passer une longue soirée dans une trattoria. Pour Rome, n’hésite pas à laisser un peu plus de place dans ton programme de voyage.
En savoir plus →Photo : Kurt Kaiser / Wikimedia Commons · CC0 · détail de l'image
PLAGE ET MER
Cala Violina. Les pieds dans le sable, l'esprit libre.
À environ 13 km à vol d'oiseau du terrainUne crique entre la mer et la végétation méditerranéenne. La dernière partie du trajet se fait à pied ou à vélo. Vérifie au préalable les règles d'accès et de réservation en vigueur, notamment pendant la saison estivale.
En savoir plus →Photo : Matteo Vinattieri (Petitverdot) / Wikimedia Commons · Domaine public · Détail de l'image
VENISE · ÉTAPE DE VOTRE VOYAGE
Venise. Se laisser simplement porter par le courant.
À environ 304 km à vol d'oiseau du terrain · voyage à organiser soi-mêmeEn passant par de petits ponts, au bord de l'eau et en flânant sans hâte dans les ruelles. Venise est suffisamment éloignée pour mériter un chapitre à part dans ce récit de voyage. C'est justement ce qui rend l'anticipation encore un peu plus grande.
En savoir plus →Photo : Luca Aless / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0 · Détail de l'image
EXCURSION PLUS LONGUE · VOYAGE PAR VOUS-MÊMES
Florence. Une journée qui a tout pour devenir l'une de mes préférées.
À environ 101 km à vol d'oiseau du terrainSe promener le long de l'Arno, flâner sur le Ponte Vecchio et s'attarder pour un long déjeuner quelque part. Pour Florence, cela vaut la peine de prévoir une journée entière.
En savoir plus →Photo : BobTanGo / Wikimedia Commons · CC BY 4.0 · détail de l'image
Et si on allait plutôt se promener sur la promenade de la plage aujourd'hui ?
Castiglione della Pescaia allie plage, mer et joli centre historique. Une autre belle idée de destination balnéaire pour ton voyage.
Découvrir Castiglione della Pescaia →Les distances indiquées sont des distances à vol d'oiseau arrondies, mesurées depuis les coordonnées du terrain jusqu'au Colisée à Rome, à la baie de Cala Violina, au Grand Canal près de Santa Maria della Salute à Venise et au Ponte Vecchio à Florence. Les trajets réels à pied et en voiture sont plus longs ; ces indications ne correspondent pas à des temps de trajet.
Un bon programme de voyage prévoit une pause déjeuner
La dolce vita passe aussi par l'estomac.
La pizza. Un dénominateur commun plutôt sympa.
Des tomates, de la mozzarella, du basilic… et cette délicieuse question : « Est-ce qu’on peut encore en prendre un morceau ? » Une Margherita n’a pas besoin de grand-chose pour transformer une soirée en un beau souvenir.
Photo : Adrian Michael / Wikimedia Commons · CC BY 2.5 · Détail de l'image
Exemple de présentation ; le repas n'est pas compris dans le coffret cadeau.
Des olives, du bon pain et du temps.
De l'huile d'olive, des spécialités régionales et un moment de détente : parfois, il n'en faut pas beaucoup. Les oliviers de ton terrain offrent déjà le cadre idéal.
Photo originale de la propriété. Cette photo ne constitue pas une garantie quant à une récolte d'olives.
Un expresso à l'ambiance villageoise
Une petite pause à Caldana. Ce « juste un instant » peut très bien se transformer en un moment agréable.
Il reste encore de la glace
Trouver sa saveur préférée en flânant en ville. Ou même deux – après tout, on est en vacances.
Une route des vins : une idée
La Strada del Vino Monteregio allie plaisir et découverte des lieux de la Maremme. Consultez les offres directement auprès des prestataires concernés.
D'autres idées pour profiter pleinement de la région où se trouve votre propriété : Visit Tuscany · La Maremme pour les épicuriens.
Un petit air d'Italie pour passer le tempsSur place Découvrir l'Italie Mer et Maremme
Quoi de neuf dans ton univers italien ?
Idées de voyage, événements et actualités de la région. Pour un petit aperçu de l'Italie entre deux visites.
Des nouvelles de Gavorrano
Actualités et informations de la commune dont fait partie Caldana.
Passer à la mairie →Qu'est-ce qu'on fait ce week-end ?
Des idées de visites de villes, de la côte et de beaux itinéraires de voyage sur le portail officiel de l'Italie.
Découvrir des idées de séjours en Italie →Encore une belle excursion
Plages, lieux et découvertes pour ton prochain chapitre en Maremme.
Recueillir des idées pour la côte →De bonnes questions. Des réponses sereines.
Plus d'enthousiasme. Moins d'incertitudes.
Un cadeau à la campagne doit être source de joie. Nous t'expliquons ici ce que tu recevras, qui s'occupera de tout et ce qui t'attend sur place.
Ton cadeau. Pas de spirale des dépenses.
Paiement unique. Pas de frais immobiliers récurrents. Gestion assurée par HappyLandGifts.
Et pour ta visite ? Prépare ton sac à dos, vérifie la météo et laisse la nature aussi belle que tu l'as trouvée.
Devrai-je supporter des frais supplémentaires par la suite ?
Non. Un paiement unique pour un plaisir durable : ton terrain ne génère aucun frais immobilier récurrent ni aucun paiement annuel. Nous prenons également en charge la taxe foncière. Bien entendu, tu prends en charge toi-même tes frais de déplacement et ton équipement de voyage.
Dois-je m'occuper des impôts, des formalités administratives ou des démarches auprès des administrations ?
Non, c'est nous qui nous occupons des formalités administratives liées au terrain. HappyLandGifts en reste propriétaire et se charge de la gestion ainsi que des obligations légales et administratives liées à la propriété. Tu peux te concentrer sur l'anticipation de cet événement.
Qu'est-ce qui m'appartient réellement – et qu'ai-je le droit d'utiliser ?
Ta part personnelle t'est attribuée. Tu as le droit d'accéder à l'ensemble du terrain et de l'utiliser. La propriété du terrain reste acquise à HappyLandGifts ; ce don de terrain ne te confère pas la propriété.
Pendant combien de temps mes droits fonciers sont-ils valables ?
Tes droits sur ce terrain sont valables pour une durée illimitée. Ton coin d'Italie n'a donc pas de date d'expiration.
Que puis-je faire sur place ?
Pique-niquer, lire, se détendre et passer la nuit sous la tente. La nature reste telle qu’elle est : pas de constructions, d’abattage d’arbres, de plantations ni de feux de camp à ciel ouvert. Tu repars avec tes déchets. Et tes souvenirs aussi.
Ce terrain est-il un parc public ?
Non. Le terrain est privé et réservé à l'usage des propriétaires fonciers de HappyLandGifts.
Puis-je céder ou léguer mon don foncier ?
Ce n'est pas encore possible pour le moment. Nous travaillons à la mise au point d'une solution pour la transmission.
Où se trouve exactement mon petit coin d'Italie ?
À Caldana, dans la Maremme, au sud de la Toscane. Tu trouveras ci-dessus une carte, un plan du site et les coordonnées. Clique sur « Calculer l'itinéraire », indique ton point de départ : ton GPS se chargera alors de te guider. À toi de choisir la bande-son.
Puis-je passer la nuit sur la propriété ?
Oui, passer une nuit sous la tente fait partie de l'offre HappyLandGifts. Apporte ton matériel de couchage et tout ce dont tu as besoin pour passer la nuit en plein air. Avant de partir, vérifie la météo et les informations actualisées sur place. Avec un peu de chance, le ciel étoilé te tiendra compagnie en soirée.
Quelle est ma part personnelle ?
Les 2 979 m² correspondent à la superficie totale du terrain. Tu trouveras la superficie de ta part personnelle sur ton acte de propriété ou dans ton offre. Le plan cadastral représente la parcelle dans son ensemble ; les lots individuels ne sont pas indiqués séparément sur ce plan.
Que dois-je mettre dans mon sac à dos ?
De l'eau, des chaussures robustes, une protection contre le vent et la pluie, ainsi que des vêtements adaptés à la saison. Si vous passez la nuit dehors, prévoyez également un équipement de couchage adapté. Emportez également de quoi grignoter. Vérifiez encore une fois la météo avant de partir.
À quoi sert le registre foncier ? Et comment puis-je m'y inscrire ?
Une fois l'enregistrement effectué à ton nom et avec ton adresse e-mail, ta propriété foncière sera activée et enregistrée. Prépare ton titre de propriété, ouvre le formulaire d'enregistrement et remplis les informations demandées : ton coin d'Italie figurera alors dans notre registre foncier.
En savoir plus sur l'enregistrement foncier →Certains cadeaux restent gravés dans le cœur
Ta petite raison de profiter pleinement de la vie.
Peut-être qu'un voyage commence ici. Peut-être d'abord par un sourire. C'est formidable que quelqu'un t'ait offert un petit bout d'Italie – et ainsi un endroit qui te réjouit.
Encore un peu de « dolce vita » ↗
