Piece of Bavaria · Baviera · Germania

Un angolo di Baviera.
Un angolo di casa.

Qualcuno ti ha pensato. E ti ha regalato un pezzetto di Baviera. Nei pressi di Welden ti aspetta l’occasione perfetta per uscire all’aria aperta: tanto verde, aria fresca e spazio per bei ricordi. Servus, che bello! Aria di bosco, merenda e lo stile di vita bianco-blu: la tua Baviera inizia proprio qui.

Welden · Holzwinkel, nei pressi di Augusta · Godersi la natura · Pernottare nella proprietà
Il tuo piccolo angolo di legno

Il verde davanti agli occhi.
La vita quotidiana in pausa.

Un regalo che profuma di aria fresca. E un ottimo motivo per concedersi di nuovo più tempo all’aria aperta.

Il tuo appezzamento si trova alla periferia di Welden, a ovest di Augusta. Qui, nell’Holzwinkel, si incontrano radure, alberi e il paesaggio delle foreste occidentali. Un angolo incantevole per tutti coloro che desiderano liberare la mente.

Porta con te le persone che ami, un bel libro o semplicemente te stesso. Qui non devi fare nulla di particolare. Sedersi un po’ immerso nel verde e pensare “Questo me l’ha regalato qualcuno” è già un programma davvero piacevole.

La tua storia con il Bayern inizia qui →
La luce del sole tra gli alberi nella proprietà della Baviera nei pressi di Welden
WeldenHolzwinkel · Circondario di Augusta
4.620 m²Superficie totale del terreno
Rimanere fuoriPernottamento incluso nell'offerta
Pensato per teUn regalo che lascia spazio ai ricordi
Uno sguardo fuori

Occhiali da sole o la giacca preferita?

Il tempo a Welden aiuta a preparare lo zaino. In entrambi i casi, l’attesa è parte del divertimento.

METEO A WELDEN

Condizioni meteo attuali e previsioni per Welden · WeatherWidget.io

C’è un bel pensiero dietro

«Questo è per te.»
E rimane una bella sensazione.

Alcuni regali restano sullo scaffale. Questo invece ti spinge a uscire di casa.

Che sia per un compleanno, una dichiarazione d’amore o semplicemente così: qualcuno ha voluto regalarti qualcosa di speciale. Un posticcio che ti fa sorridere. Anche se dovrai aspettare ancora un po’ prima di tornarci.

Magari potresti rispondere con una foto: «Guarda un po’ – è lì che voglio andare. Grazie per questo bel pensiero».

E magari quel regalo si trasformerà in una gita tutti insieme. Con l’aria di bosco, una merenda e una storia che vi piacerà raccontare ancora a lungo.

Ciao. Che bello che tu sia qui.

Mia san mia.
E tu ne fai parte.

Un po’ di aria di bosco. Una merenda sostanziosa. E persone con cui ti piace restare ancora un po’ a chiacchierare.

La Baviera ha questo fascino: un “Faccio solo un salto” si trasforma in un pomeriggio davvero piacevole. Nel giardino della birreria ci si stringe un po’ insieme, un pretzel ci sta sempre – e a volte da qualche parte la musica è già partita.

In autunno, l’Oktoberfest di Monaco attira i visitatori con i suoi tendoni, le giostre e tanta allegria. Tra una cosa e l’altra ci sono laghi, montagne e località accoglienti. Il tuo appezzamento di terra è l’occasione perfetta per portare con te questa atmosfera tipicamente bavarese.

Oggi vai a visitare il tuo pezzetto di terra. Domani canta insieme a tutti all’Oktoberfest. Oppure resta semplicemente a fare uno spuntino. Va benissimo.

Piccoli progetti. Belle storie.

Oggi esco un po’.
Il resto può aspettare.

Non serve un grande programma. Bastano un po’ di tempo, qualcosa di buono da mangiare e la voglia di stare all’aria aperta.

01

Merenda nel tuo angolo di Baviera

Brezel, snack preferiti, coperta da picnic. Trova un posticino adatto sul posto e goditi una giornata in tutta tranquillità. Oggi anche il tuo calendario può godersi un po’ di bosco.

02

Una notte al suono del fruscio delle foglie

L'offerta prevede il pernottamento nella proprietà. Porta con te la tenda e l'attrezzatura necessaria. Controlla le previsioni del tempo, mettiti comodo e goditi la serata all'aperto.

03

Basta andare un po’ più avanti

Una passeggiata nell’Holzwinkel, un giro per Augusta o una giornata al lago? Sei tu a decidere il ritmo. La pausa per lo spuntino è ovviamente prevista.

Foto originali. Vera e propria attesa.


: il tuo angolo di Baviera, così verde.

Una radura, il fruscio delle foglie e il cielo da ammirare. Le nostre foto originali ti mostrano il terreno e i suoi dintorni. Hai già scoperto un posticino che ti piace?

HappyLandGifts – Foto originali scattate a Welden. La vegetazione e l’accessibilità variano a seconda della stagione. Le foto mostrano la proprietà e i suoi dintorni.

Il tuo regalo prende forma

Un angolo di Baviera.
Un vero e proprio luogo da segnare sulla mappa.

Mappa catastale di Welden con l'indicazione del terreno di HappyLandGifts, parcella 268
Lotto 268 = la nostra proprietà complessiva
Welden · Circondario di Augusta

La tua piccola felicità.
Ora con il numero di parcella.

Dalle foto potrai farti un’idea del paesaggio. Nella mappa catastale puoi vedere dove si trova il nostro terreno. L’area contrassegnata con il numero 268 ti aiuterà a individuarlo.

Terreno complessivo
4.620 m²
territorio comunale
Welden
Appezzamento
268
Scala del progetto
1:2.000

In ingrandimento di una sezione della planimetria del 1° aprile 2015. Essa mostra l'intero terreno; la tua quota personale non è indicata separatamente.

Visualizza la planimetria completa ingrandita ↗
Allora, hai già voglia di partire?

Ciao, Holzwinkel.
Stiamo arrivando.

Il tuo appezzamento si trova nei pressi di Welden, a ovest di Augusta. Le coordinate ti condurranno nel posto giusto. Per l'ultima parte del tragitto, controlla le indicazioni di accesso e i percorsi sul posto.

  • Il tuo punto di partenza: Augusta o il luogo in cui avrà inizio la tua avventura in Baviera.
  • Da mettere nello zaino: acqua, scarpe robuste, una giacca adatta e la tua merenda preferita.
  • Prima della visita: controllare le condizioni meteorologiche e le informazioni aggiornate. Nei luoghi immersi nel verde il terreno potrebbe essere fangoso o ricoperto da una fitta vegetazione.
48°27′47,1″N · 10°39′42,4″E
Baviera · Un bellissimo angolo di Germania

Aria di bosco. Momenti al lago.
E un po’ di stupore.

La Baviera sa essere accogliente. La Baviera sa godersi la vita all’aria aperta. E la Baviera sa regalare dei fine settimana davvero piacevoli.

Nel sud della Germania ti aspettano laghi, montagne, città vivaci e tanti posti dove fermarti a riposare. La tua proprietà si trova nella Svevia bavarese, nella regione dell’Holzwinkel vicino ad Augusta. Da qui, il tuo viaggio può tranquillamente proseguire ancora un po’.

Prima visitare la propria tenuta, poi immergere i piedi nell’acqua o respirare l’aria della città? Ecco sei idee per il tuo viaggio in Baviera.

Piazza del Municipio ad Augusta
Augusta · Passeggiata in città e pausa caffè

Augusta. Lasciarsi semplicemente trasportare.

circa 20 km in linea d'aria dal terreno

Una passeggiata nel centro storico, uno sguardo alla piazza del municipio e un caffè da qualche parte. Augusta è la tua meta ideale per una breve gita fuori porta: offre tanti angoli suggestivi per trascorrere una giornata senza un programma troppo rigido.

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Foto: Guido Radig / Wikimedia Commons ↗ · CC BY 3.0 ↗ · Visualizza come ritaglio dell'immagine

Sentieri autunnali nel Giardino Inglese di Monaco di Baviera
Monaco · Verde nel cuore della città

Monaco di Baviera. Una grande città con il pulsante “pausa”.

circa 75 km in linea d'aria dal terreno

Respirare l’aria della città e poi fare una passeggiata nel Giardino Inglese. Monaco di Baviera coniuga strade affollate con una quantità sorprendente di verde. Una bella tappa per tutti coloro che, quando sono in viaggio, amano godersi entrambe le cose.

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Foto: Jakub Hałun / Wikimedia Commons ↗ · CC BY 4.0 ↗ · Visualizza come ritaglio dell'immagine

Il castello di Neuschwanstein sullo sfondo del paesaggio dell’Algovia
Schwangau · Castello da favola e panorama montano

Neuschwanstein. Una favola, per favore.

circa 100 km in linea d'aria dal terreno

Torri, montagne e quel panorama che ti fa subito tirare fuori la macchina fotografica. Neuschwanstein, vicino a Füssen, è una bella tappa da inserire nel tuo viaggio in Baviera. Per visitare il castello è necessaria una visita guidata: ti consigliamo di prenotare i biglietti in anticipo sul sito ufficiale.

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Foto: Andrzej Buryan (Endrjuch) · Wikimedia Commons · CC BY-SA 3.0 · Visualizza come ritaglio dell'immagine

Vista dalla Zugspitze sull'Eibsee e sul paesaggio alpino
Zugspitze · Per la tua gita più lunga

Zugspitze. Ammirare il panorama.

circa 120 km in linea d'aria dal terreno

Quando una breve pausa si trasforma in un lungo viaggio in Baviera: la Zugspitze arricchisce il programma con panorami montani. Verificate in anticipo le condizioni meteorologiche, gli orari delle funivie e i biglietti: a quel punto il panorama potrà tranquillamente diventare il protagonista assoluto.

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Foto: Slashme / Wikimedia Commons ↗ · CC BY-SA 3.0 ↗ · Visualizza come ritaglio dell'immagine

Panorama del Watzmann nelle Alpi di Berchtesgaden
Berchtesgaden · Watzmann e Königssee

Watzmann. Un grande spettacolo in montagna.

circa 195 km in linea d'aria dal terreno

Panorama montano, una passeggiata per Berchtesgaden e una pausa al Königssee: questo angolo della Baviera merita qualche giorno in più. Puoi anche ammirare il Watzmann in tutta tranquillità da lontano. Per raggiungere la vetta è necessario pianificare un’escursione in montagna adeguata.

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Foto: Jörg Braukmann / Wikimedia Commons ↗ · CC BY-SA 4.0 ↗ · Visualizza come ritaglio dell'immagine

Foto panoramica storica dell'Oktoberfest alla Theresienwiese
Monaco · L’Oktoberfest e lo stile di vita “bianco-blu”

Oktoberfest. L'attesa per la Wiesn.

circa 75 km in linea d'aria dal terreno

Tende da festa, musica, giostre e mandorle tostate: all’Oktoberfest di Monaco l’atmosfera bavarese si respira fin da subito. Organizza la tua visita in campagna durante il periodo dell’Oktoberfest come una gita di qualche giorno. Troverai le date e le informazioni per la visita sul sito ufficiale.

Scopri la destinazione ↗   Visualizza il percorso ↗

Foto: Rasevic / Wikimedia Commons ↗ · CC BY-SA 3.0 ↗ · Visualizza come ritaglio dell'immagine

Tutte le distanze sono distanze in linea d’aria arrotondate dal terreno a Welden alla rispettiva destinazione. I percorsi in auto sono più lunghi; puoi trovare il percorso e il tempo di percorrenza attuali alla voce “Visualizza percorso”. I laghi e le Alpi sono mete escursionistiche – il tuo terreno si trova proprio a Holzwinkel.

L'attesa si vive anche attraverso il palato

Una buona merenda.
E restiamo ancora un po’.

In Baviera si ama trasformare una pausa in un momento davvero piacevole. Vieni con appetito – e lascia un po’ di tempo prima del prossimo appuntamento.

Brioche salata fresca

Brezel. Sono sempre perfetti.

Per un picnic, da mangiare al volo o con una porzione di Obatzda: un Brezn è un ottimo compagno di viaggio. Aggiungi la tua bevanda preferita e un bel posticino immerso nel verde. Ed ecco pronta la tua piccola pausa bavarese.

Foto: Tim Reckmann / Wikimedia Commons ↗ · CC BY 2.0 ↗ · Visualizza come ritaglio dell'immagine

Spätzle al formaggio con cipolle in padella

Spätzle al formaggio. Ottima idea.

Caldo, ricco di formaggio e meravigliosamente avvolgente. Gli spätzle al formaggio con le cipolle sono perfetti dopo una giornata trascorsa all’aperto. I prossimi chilometri possono tranquillamente aspettare.

Foto: Tobias "ToMar" Maier / Wikimedia Commons ↗ · CC BY-SA 3.0 ↗ · Visualizza come ritaglio dell'immagine

Birreria all’aperto con margine di tempo

Un tavolo all’ombra, gente simpatica e una pausa rilassante. Anche con un’Apfelschorle si può assaporare al meglio lo stile di vita bavarese.

Fare un salto dal panettiere

Prepara dei brezel freschi e metti in borsa qualche snack preferito. La merenda non diventa più complicata. Anzi, è ancora più buona.

Il tuo piccolo menu da asporto

Portarsi una coperta, dell’acqua e qualcosa di buono da mangiare. Riporre gli imballaggi. Il ricordo verrà comunque con noi.

Un po’ di atmosfera di casa per i momenti di pausa

Cosa succede a
, la tua parte della Baviera?

Anche dal divano puoi rimanere in contatto con il tuo piccolo angolo di Baviera. Clicca qui per notizie locali, eventi e nuove idee per le tue gite.

Direttamente sul posto

Notizie da Welden

Cosa succede in loco? Il mercato di Welden pubblica notizie aggiornate, avvisi e appuntamenti. È una buona idea dare un’occhiata prima della tua visita.

Apri le notizie locali ↗

Fonte: Markt Welden

Nei dintorni di Augusta

Un'altra bella idea

Eventi, passeggiate in città e mete escursionistiche: il sito ufficiale del turismo ti aiuta a pianificare la tua prossima breve vacanza.

Scopri la regione ↗

Fonte: Regio Augsburg Tourismus

Per la tua giornata in montagna

Com'è la situazione lassù?

Se la Zugspitze è nella tua lista di mete, controlla le previsioni meteo, le webcam e gli orari aggiornati delle funivie. L’aria di montagna richiede una buona preparazione.

Apri le informazioni aggiornate sulle montagne ↗

Fonte: Bayerische Zugspitzbahn

Domande interessanti. Risposte rilassate.

Più aspettative.
Meno punti interrogativi.

Un regalo di campagna deve essere fonte di gioia. Qui ti spieghiamo cosa riceverai, chi se ne occuperà e cosa ti aspetta sul posto.

Il tuo regalo. Niente spese a non finire.

Pagamento una tantum. Nessuna spesa ricorrente relativa al terreno. Gestione a cura di HappyLandGifts.

E per la tua visita? Prepara lo zaino, controlla le previsioni del tempo e lascia la natura così bella come l’hai trovata.

Dovrò sostenere ulteriori spese in seguito?

No. Paghi una volta sola e te ne godi a lungo: per il tuo regalo in campagna non sono previsti costi di gestione del terreno né pagamenti annuali. Ci occupiamo noi anche dell’imposta fondiaria. Ovviamente, le spese di viaggio e l’attrezzatura da viaggio sono a tuo carico.

Devo occuparmi delle tasse, delle pratiche amministrative o delle pratiche burocratiche?

No – ci occupiamo noi delle pratiche burocratiche relative al terreno. HappyLandGifts rimane proprietaria e si occupa della gestione, nonché degli obblighi legali e amministrativi connessi alla proprietà. Tu puoi concentrarti sull’attesa.

Cosa mi appartiene effettivamente – e cosa posso utilizzare?

Otterrai i diritti di proprietà sulla tua quota personale, nonché i diritti di accesso e di utilizzo dell’intero terreno. HappyLandGifts ne rimane il proprietario. Il tuo regalo di terreno ti conferisce quindi diritti sul terreno senza imporre gli obblighi derivanti dalla proprietà.

I miei diritti di proprietà scadranno prima o poi?

I tuoi diritti di proprietà sono a tempo indeterminato. Il tuo pezzo di Baviera non ha quindi una data di scadenza prestabilita.

Cosa posso fare sul posto?

Fare un picnic, leggere, rilassarsi e dormire in tenda. La natura rimane così com’è: niente edifici, abbattimento di alberi, piantumazioni o fuochi all’aperto. I rifiuti te li porti via. E anche i ricordi.

Il terreno è un parco pubblico?

No. Il terreno è di proprietà privata ed è riservato all’uso dei proprietari terrieri di HappyLandGifts.

Posso cedere o lasciare in eredità il mio appezzamento di terreno?

Al momento non è ancora possibile. Stiamo lavorando a una soluzione per la trasmissione.

Dove si trova esattamente la mia parte della Baviera?

Nei pressi di Welden, nell’Holzwinkel, a ovest di Augusta. Qui sopra trovi la mappa, la planimetria e le coordinate. Clicca su “Calcola percorso”, inserisci il tuo punto di partenza: il navigatore ti indicherà la strada. La colonna sonora la scegli tu.

Posso pernottare sul terreno?

Sì, una notte in tenda fa parte dell’offerta di HappyLandGifts. Porta con te l’attrezzatura per dormire e tutto ciò di cui hai bisogno all’aperto. Prima di partire, controlla le previsioni del tempo e le informazioni aggiornate sul posto. Con un po’ di fortuna, il cielo stellato ti regalerà lo spettacolo serale.

I 4.620 m² sono interamente di mia proprietà?

I 4.620 m² corrispondono alla superficie totale del terreno. La dimensione della tua quota personale è indicata nel tuo atto di proprietà o nella tua offerta. La mappa catastale mostra l’intera parcella; le singole quote di terreno non sono indicate separatamente.

Cosa devo mettere nello zaino?

Acqua, crema solare, scarpe robuste e abbigliamento adeguato alla stagione. Se si trascorre una notte all’aperto, occorre aggiungere l’attrezzatura necessaria per dormire. È una buona idea portare anche degli snack. Prima di partire, controlla ancora una volta le previsioni del tempo.

A cosa serve il registro fondiario – e come si fa a iscriversi?

Con la registrazione a tuo nome e al tuo indirizzo e-mail, la tua proprietà terriera verrà attivata e documentata. Tieni a portata di mano l’atto, apri il modulo di registrazione e inserisci i dati: in un attimo, il tuo pezzo di Baviera avrà il suo posto nel nostro catasto.

Vai alla registrazione del terreno →
Un regalo. Tante possibilità.

Scelto apposta per te.
Per dei bei ricordi.

Il tuo angolo di Baviera è un piccolo motivo per una grande attesa. Registra il tuo regalo della regione, organizza una visita o condividi una foto con la persona che te lo ha regalato. Magari la vostra prossima avventura insieme inizierà proprio da qui.