Un picnic con una prospettiva
Porta con te qualcosa di buono dal paese, cerca un posticino carino e lascia semplicemente che la giornata scorra. Il tuo angolo di campagna non ha bisogno di grandi programmi.
Registro dei terreni HappyLandGifts
Il tuo regalo. Il tuo angolo di mondo.
Registro dei terreni HappyLandGifts
Il tuo regalo. Il tuo angolo di mondo.
Piece of Italy · Il tuo angolo d'Italia
Ciao, vita quotidiana. Ciao, Italia mia.
Un paese pieno di momenti indimenticabili – e ora anche tu hai il tuo piccolo angolo lì dentro. Qualcuno ti ha regalato un pezzetto d’Italia. Con gli ulivi di Caldana, l’aria di mare che ti fa venire voglia di viaggiare e tanta, tanta gioia in vista.
Il tuo terreno: Caldana · Toscana · Immagine di copertina: panorama del paese di CaldanaIl tuo angolino nella Bella Italia
Il mio angolo d’Italia? Si trova tra gli ulivi.
Il tuo appezzamento si trova vicino a Caldana, in Maremma, nel sud della Toscana. Tra verdi colline e ulivi – con la costa che ti offre una splendida prospettiva per il giorno successivo.
Un espresso in paese. Un libro all’ombra. Magari semplicemente sedersi in silenzio e rendersi conto di quanto faccia bene. Il tuo regalo è un invito a riservare un posto nel cuore a questo piccolo angolo d’Italia. L’Italia e la Toscana condividono qui lo stesso terreno di HappyLandGifts. E forse, un giorno, anche nel programma di viaggio.
CaldanaIl tuo angolo di Maremma
2.979 m²Superficie totale del terreno di HappyLandGifts
Olivi e collineUn po' più vicini alla bella vita
Il mare in vista?Idee per la spiaggia per il tuo viaggio
I 2.979 m² corrispondono alla superficie totale del terreno. La dimensione della tua quota personale è indicata nel tuo atto di proprietà. La mappa catastale mostra l'intero appezzamento.
Dire "grazie" può dare questa sensazione
Qualcuno ti ha regalato un po’ di gioia in anticipo.
Forse un giorno vi ritroverete qui tutti insieme. Forse mi manderai una foto con la didascalia: «Avevi ragione, è davvero bello». Fino ad allora, il tuo angolino di terra potrà anche essere semplicemente un pensiero positivo, quando il lunedì si rivelerà ancora una volta un vero e proprio lunedì.
Quanto sole riusciamo a immagazzinare?
Una breve occhiata al meteo.
Qui puoi vedere le condizioni meteorologiche a Caldana e le previsioni per i prossimi giorni. Per una visita estiva, acqua, protezione solare e un posto all’ombra dove rilassarsi sono tra le migliori idee per il viaggio.
Condizioni meteorologiche sul posto
CALDANAPrevisioni meteo regionali aggiornate e previsioni per Caldana · WeatherWidget.io
Un piano piuttosto buono: pianificare meno01 02 03
Oggi ce la prendiamo comoda.
Un capitolo all’ombra
Un libro, un po’ di tranquillità e gli ulivi tutt’intorno. Se ti capita di rileggere la stessa pagina tre volte perché la mente vaga, qui va benissimo.
Una notte sotto le stelle
Il pernottamento in tenda è incluso nell’offerta “Landgeschenk”. Porta con te l’attrezzatura adeguata e segui le indicazioni locali. La sistemazione fissa più vicina va prenotata separatamente.
Il tuo pezzo di terra. Senza alcun filtro da cartolina.
Ecco come si presenta la tua piccola pausa.
Ulivi, un pendio verdeggiante e piccoli sentieri che attraversano il terreno. Queste foto originali ti danno già un assaggio di Caldana.
Immagini esistenti della proprietà. La vegetazione e i colori cambiano con il passare delle stagioni. L'immagine di copertina mostra il villaggio vicino di Caldana.
Foto: LigaDue / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0 · Dettaglio dell'immagine
Il nostro filmato sull'Italia ci offre ulteriori impressioni di viaggio. Non tutte le scene mostrano la proprietà.
Il tuo angolo di “Dolce Vita” ha un indirizzo
Qui sei nel posto giusto.
Evidenziato in giallo: l'intero terreno. Clicca sulla mappa per ingrandirla.
A Caldana, nel cuore della Maremma.
Il terreno si trova in un paesaggio collinare di tipo mediterraneo. La documentazione disponibile riporta le indicazioni “Lot 55 e Lot 639”. La mappa e le coordinate ti aiuteranno a orientarti; ti consigliamo di verificare i percorsi e gli accessi effettivi prima della visita.
- Superficie totale
- 2.979 m²
- Luogo
- Caldana · Gavorrano · Toscana
- Latitudine
- 42.896444
- Longitudine
- 10.925611
La mappa catastale mostra l'intera parcella. Le singole donazioni di terreni non sono indicate separatamente.
Il mio Paese sulla mappa ↗"Un giorno" può trasformarsi in una data di viaggio
Ci vediamo sotto gli ulivi.
Prepara il certificato, pianifica l’itinerario e concediti tempo a sufficienza per goderti le belle deviazioni. Il tuo appezzamento è un terreno naturale: sarai tu stesso a organizzare l’attrezzatura, il vitto e un alloggio adeguato per il tuo viaggio.
- Arrivare a destinazione: utilizzare le coordinate e la mappa catastale, verificare in anticipo i percorsi e gli accessi.
- L'estate in valigia: portare con sé acqua, crema solare, scarpe robuste e abbigliamento adeguato.
- Resta per la notte: il pernottamento in tenda è incluso nell’offerta. Si prega di portare l’attrezzatura per dormire e di attenersi alle indicazioni aggiornate fornite in loco. Gli alloggi fissi devono essere prenotati separatamente.
- Viaggiare leggero: una coperta da picnic, il libro preferito e qualcosa di buono da mangiare. Non è necessario portare sempre con sé tante cose.
Ti preghiamo di attenerti alle norme locali, di rispettare le proprietà dei vicini e di lasciare pulito il posto in cui ti trovi.
42°53′47,2″N · 10°55′32,2″E
Bella Italia · Dove ti porta il cuore?
Un paese. Tante idee per viaggi meravigliosi.
Roma, Venezia, Firenze o una giornata al mare. L’Italia regala grandi momenti di viaggio – e piccole pause altrettanto belle.
Il tuo appezzamento di terreno a Caldana è il tuo punto di riferimento personale in Italia. Le destinazioni qui indicate sono spunti per il tuo viaggio. Roma e Venezia sono tappe a sé stanti che richiedono un viaggio aggiuntivo; ovviamente non devi necessariamente includere tutto in un’unica vacanza.
ROMA · TAPPA DEL MIO VIAGGIO
Roma. Un grande “Ciao” alla capitale.
Circa 170 km in linea d'aria dalla proprietà · viaggio in proprioTrovarsi davanti al Colosseo, passeggiare per la città e poi godersi una lunga serata in una trattoria. Per Roma, il tuo programma di viaggio può tranquillamente prevedere qualche riga in più.
Scopri di più →Foto: Kurt Kaiser / Wikimedia Commons · CC0 · Dettaglio dell'immagine
SPIAGGIA E MARE
Cala Violina. I piedi nella sabbia, la mente libera.
Circa 13 km in linea d'aria dal terrenoUna baia tra il mare e il verde mediterraneo. L'ultimo tratto si percorre a piedi o in bicicletta. Verifica in anticipo le norme vigenti in materia di accesso e prenotazione, soprattutto durante la stagione estiva.
Scopri di più →Foto: Matteo Vinattieri (Petitverdot) / Wikimedia Commons · Dominio pubblico · Dettaglio dell'immagine
VENEZIA · TAPPA DEL VIAGGIO
Venezia. Lasciarsi semplicemente trasportare.
Circa 304 km in linea d’aria dalla proprietà · viaggio in proprioAttraverso piccoli ponti, lungo il corso d’acqua e senza fretta per i vicoli. Venezia è abbastanza lontana da meritare un capitolo a sé stante nel diario di viaggio. Ed è proprio questo che rende l’attesa ancora un po’ più grande.
Scopri di più →Foto: Luca Aless / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0 · Dettaglio dell'immagine
ESCURSIONE PIÙ LUNGA · VIAGGIO IN AUTOBUS
Firenze. Una giornata che promette di diventare una delle mie preferite.
Circa 101 km in linea d'aria dal terrenoPasseggiare lungo l’Arno, attraversare il Ponte Vecchio e fermarsi da qualche parte per un lungo pranzo. Per Firenze vale la pena dedicare un’intera giornata.
Scopri di più →Foto: BobTanGo / Wikimedia Commons · CC BY 4.0 · Dettaglio dell'immagine
Oggi preferisci il lungomare?
Castiglione della Pescaia unisce spiaggia, mare e un grazioso centro storico. Un’altra bella meta costiera per il tuo viaggio.
Scopri Castiglione della Pescaia →Le distanze sono arrotondate in linea d’aria dalle coordinate del terreno al Colosseo di Roma, alla baia di Cala Violina, al Canal Grande all’altezza di Santa Maria della Salute a Venezia e al Ponte Vecchio a Firenze. I percorsi effettivi e le distanze da percorrere in auto sono più lunghi; i dati indicati non corrispondono ai tempi di percorrenza.
Un buon programma di viaggio prevede una pausa pranzo
La dolce vita passa anche attraverso lo stomaco.
La pizza. Un denominatore comune piuttosto valido.
Pomodori, mozzarella, basilico… e la bella domanda: “Ne mangio ancora un pezzo?”. Una Margherita non ha bisogno di molto per trasformare una serata in un bel ricordo.
Foto: Adrian Michael / Wikimedia Commons · CC BY 2.5 · Dettaglio dell'immagine
Esempio di presentazione; il servizio di ristorazione non è incluso nel pacchetto “Landgeschenk”.
Olive, buon pane e tempo.
Olio d’oliva, specialità regionali e una piacevole pausa: a volte basta davvero poco. Gli ulivi sul tuo terreno creano già di per sé lo scenario perfetto.
Foto originale del terreno. L'immagine non costituisce una garanzia di un proprio raccolto di olive.
Espresso dall'atmosfera di paese
Una breve sosta a Caldana. Quel “solo un attimo” può tranquillamente trasformarsi in un bel momento.
C'è ancora posto per il gelato
Trovare la varietà preferita mentre si passeggia per la città. O anche due: dopotutto siamo in vacanza.
L'idea di un itinerario enologico
La Strada del Vino Monteregio unisce il piacere del gusto alle località della Maremma. Verificate le offerte direttamente presso i rispettivi operatori.
Altre idee per godersi la regione in cui si trova la tua proprietà: Visit Tuscany · Maremma per buongustai.
Un po' d'Italia per spezzare la giornataSul posto Alla scoperta dell'Italia Mare e Maremma
Che novità ci sono nel tuo mondo italiano?
Idee di viaggio, eventi e novità dalla regione. Per dare un’occhiata all’Italia tra una visita e l’altra.
Notizie da Gavorrano
Notizie e informazioni aggiornate del Comune di cui fa parte Caldana.
Fai un salto in paese →Cosa facciamo questo fine settimana?
Idee per città, località costiere e splendidi itinerari sul portale ufficiale dell'Italia.
Scopri le idee per l'Italia →Un'altra bella gita
Spiagge, località e scoperte per il tuo prossimo capitolo in Maremma.
Raccogliere idee per la costa →Domande interessanti. Risposte rilassate.
Più aspettative. Meno dubbi.
Un regalo di campagna deve essere fonte di gioia. Qui ti spieghiamo cosa riceverai, chi se ne occuperà e cosa ti aspetta sul posto.
Il tuo regalo. Niente spese a non finire.
Pagamento una tantum. Nessuna spesa ricorrente relativa al terreno. Gestione a cura di HappyLandGifts.
E per la tua visita? Prepara lo zaino, controlla le previsioni del tempo e lascia la natura così bella come l’hai trovata.
Dovrò sostenere ulteriori spese in seguito?
No. Paghi una volta sola e te ne godi a lungo: per il tuo regalo in campagna non sono previsti costi di gestione del terreno né pagamenti annuali. Ci occupiamo noi anche dell’imposta fondiaria. Ovviamente, le spese di viaggio e l’attrezzatura da viaggio sono a tuo carico.
Devo occuparmi delle tasse, delle pratiche amministrative o delle pratiche burocratiche?
No – ci occupiamo noi delle pratiche burocratiche relative al terreno. HappyLandGifts rimane proprietaria e si occupa della gestione, nonché degli obblighi legali e amministrativi connessi alla proprietà. Tu puoi concentrarti sull’attesa.
Cosa mi appartiene effettivamente – e cosa posso utilizzare?
La tua quota personale ti è stata assegnata. Hai il diritto di accedere e utilizzare l’intero terreno. La proprietà del terreno rimane a HappyLandGifts; il dono del terreno non ti rende proprietario.
Per quanto tempo sono validi i miei diritti sulla terra?
I tuoi diritti sul terreno hanno validità illimitata. Il tuo angolo d’Italia non ha quindi una data di scadenza prestabilita.
Cosa posso fare sul posto?
Fare un picnic, leggere, rilassarsi e dormire in tenda. La natura rimane così com’è: niente edifici, abbattimento di alberi, piantumazioni o fuochi all’aperto. I rifiuti te li porti via. E anche i ricordi.
Il terreno è un parco pubblico?
No. Il terreno è di proprietà privata ed è riservato all’uso dei proprietari terrieri di HappyLandGifts.
Posso cedere o lasciare in eredità il mio “regalo di terra”?
Al momento non è ancora possibile. Stiamo lavorando a una soluzione per la trasmissione.
Dove si trova esattamente il mio angolo d’Italia?
A Caldana, in Maremma, nel sud della Toscana. Qui sopra trovi la mappa, la planimetria e le coordinate. Clicca su “Calcola percorso”, inserisci il tuo punto di partenza: il navigatore ti indicherà la strada. La colonna sonora la scegli tu.
Posso pernottare sul terreno?
Sì, una notte in tenda fa parte dell’offerta di HappyLandGifts. Porta con te l’attrezzatura per dormire e tutto ciò di cui hai bisogno all’aperto. Prima di partire, controlla le previsioni del tempo e le informazioni aggiornate sul posto. Con un po’ di fortuna, il cielo stellato ti regalerà lo spettacolo serale.
A quanto ammonta la mia quota personale?
I 2.979 m² rappresentano la superficie totale del terreno. La dimensione della tua quota personale è indicata nel tuo atto di proprietà o nella tua offerta. La mappa catastale mostra l'intero appezzamento; le singole quote di terreno non sono indicate separatamente.
Cosa devo mettere nello zaino?
Acqua, scarpe robuste, protezione dal vento e dalla pioggia e abbigliamento adeguato alla stagione. Se si trascorre una notte all’aperto, occorre aggiungere l’attrezzatura adeguata per dormire. È una buona idea portare anche degli snack. Prima di partire, controlla ancora una volta le previsioni del tempo.
A cosa serve il registro fondiario – e come si fa a iscriversi?
Con la registrazione a tuo nome e al tuo indirizzo e-mail, la tua proprietà fondiaria verrà attivata e documentata. Tieni a portata di mano l’atto, apri il modulo di registrazione e inserisci i dati: in un attimo, il tuo angolo d’Italia avrà il suo posto nel nostro registro fondiario.
Vai alla registrazione del terreno →Alcuni regali rimangono nel cuore
Il tuo piccolo motivo per goderti appieno la vita.
Forse qui ha inizio un viaggio. Forse, per ora, solo un sorriso. È bello che qualcuno ti abbia regalato un pezzetto d’Italia – e con esso un luogo che non vedi l’ora di visitare.
Ancora un po' di "Dolce Vita" ↗
