Un picnic con una prospettiva
Porta con te qualcosa di buono dal paese, cerca un posticino carino e lascia semplicemente che la giornata scorra. Il tuo angolo di campagna non ha bisogno di grandi programmi.
Registro dei terreni HappyLandGifts
Il tuo regalo. Il tuo angolo di mondo.
Registro dei terreni HappyLandGifts
Il tuo regalo. Il tuo angolo di mondo.
Piece of Tuscany · Il tuo angolo di Toscana
Un piccolo pezzo di terra. Tanta “dolce vita”.
Ulivi, colline e quella bella sensazione che oggi non ci sia più nulla di urgente. Qualcuno ti ha regalato un ottimo motivo per dire più spesso “Ciao, routine”.
Caldana · Maremma · Toscana · ItaliaQualità del regalo: decisamente italiana
Ciao, Caldana. Che bello che mi stia aspettando.
Il tuo appezzamento si trova vicino a Caldana, in Maremma, nel sud della Toscana. Tra verdi colline e ulivi – con la costa che ti offre una splendida prospettiva per il giorno successivo.
Un espresso in paese. Un libro all’ombra. Magari semplicemente sedersi in silenzio e rendersi conto di quanto faccia bene. Il tuo regalo è un invito a riservare un posto nel cuore a questo piccolo angolo d’Italia. E, chissà, magari un giorno anche nel tuo itinerario di viaggio.
CaldanaIl tuo angolo di Maremma
2.979 m²Superficie totale del terreno di HappyLandGifts
Olivi e collineUn po' più vicini alla bella vita
Il mare in vista?Idee per la spiaggia per il tuo viaggio
I 2.979 m² corrispondono alla superficie totale del terreno. La dimensione della tua quota personale è indicata nel tuo atto di proprietà. La mappa catastale mostra l'intero appezzamento.
Dire "grazie" può dare questa sensazione
Qualcuno ti ha regalato un po’ di gioia in anticipo.
Forse un giorno vi ritroverete qui tutti insieme. Forse mi manderai una foto con la didascalia: «Avevi ragione, è davvero bello». Fino ad allora, il tuo angolino di terra potrà anche essere semplicemente un pensiero positivo, quando il lunedì si rivelerà ancora una volta un vero e proprio lunedì.
Quanto sole riusciamo a immagazzinare?
Una breve occhiata al meteo.
Qui puoi vedere le condizioni meteorologiche a Caldana e le previsioni per i prossimi giorni. Per una visita estiva, acqua, protezione solare e un posto all’ombra dove rilassarsi sono tra le migliori idee per il viaggio.
Condizioni meteorologiche sul posto
CALDANAPrevisioni meteo regionali aggiornate e previsioni per Caldana · WeatherWidget.io
Un piano piuttosto buono: pianificare meno01 02 03
Oggi ce la prendiamo comoda.
Un capitolo all’ombra
Un libro, un po’ di tranquillità e gli ulivi tutt’intorno. Se ti capita di rileggere la stessa pagina tre volte perché la mente vaga, qui va benissimo.
Una notte sotto le stelle
Il pernottamento in tenda è incluso nell’offerta “Landgeschenk”. Porta con te l’attrezzatura adeguata e segui le indicazioni locali. La sistemazione fissa più vicina va prenotata separatamente.
Il tuo pezzo di terra. Senza alcun filtro da cartolina.
Ecco come si presenta la tua piccola pausa.
Ulivi, un pendio verdeggiante e piccoli sentieri che attraversano il terreno. Queste foto originali ti danno già un assaggio di Caldana.
Immagini esistenti della proprietà. La vegetazione e i colori cambiano a seconda della stagione.
Il nostro filmato sull'Italia ci offre ulteriori impressioni di viaggio. Non tutte le scene mostrano la proprietà.
Il tuo angolo di “Dolce Vita” ha un indirizzo
Qui sei nel posto giusto.
Evidenziato in giallo: l'intero terreno. Clicca sulla mappa per ingrandirla.
A Caldana, nel cuore della Maremma.
Il terreno si trova in un paesaggio collinare di tipo mediterraneo. La documentazione disponibile riporta le indicazioni “Lot 55 e Lot 639”. La mappa e le coordinate ti aiuteranno a orientarti; ti consigliamo di verificare i percorsi e gli accessi effettivi prima della visita.
- Superficie totale
- 2.979 m²
- Luogo
- Caldana · Gavorrano · Toscana
- Latitudine
- 42.896444
- Longitudine
- 10.925611
La mappa catastale mostra l'intera parcella. Le singole donazioni di terreni non sono indicate separatamente.
Il mio Paese sulla mappa ↗"Un giorno" può trasformarsi in una data di viaggio
Ci vediamo sotto gli ulivi.
Prepara il certificato, pianifica l’itinerario e concediti tempo a sufficienza per goderti le belle deviazioni. Il tuo appezzamento è un terreno naturale: sarai tu stesso a organizzare l’attrezzatura, il vitto e un alloggio adeguato per il tuo viaggio.
- Arrivare a destinazione: utilizzare le coordinate e la mappa catastale, verificare in anticipo i percorsi e gli accessi.
- L'estate in valigia: portare con sé acqua, crema solare, scarpe robuste e abbigliamento adeguato.
- Resta per la notte: il pernottamento in tenda è incluso nell’offerta. Si prega di portare l’attrezzatura per dormire e di attenersi alle indicazioni aggiornate fornite in loco. Gli alloggi fissi devono essere prenotati separatamente.
- Viaggiare leggero: una coperta da picnic, il libro preferito e qualcosa di buono da mangiare. Non è necessario portare sempre con sé tante cose.
Ti preghiamo di attenerti alle norme locali, di rispettare le proprietà dei vicini e di lasciare pulito il posto in cui ti trovi.
42°53′47,2″N · 10°55′32,2″E
Ancora Toscana, per favore
Prima gli ulivi. Poi vedremo.
Oggi spiaggia, domani una bella piazza. E nel frattempo c’è sempre tempo per qualcosa di buono da mangiare.
Il tuo angolo di terra è il tuo piccolo rifugio nella Maremma. Da qui puoi trarre ispirazione per i tuoi viaggi: dal vicino paese alle escursioni più lunghe a Siena o Firenze.
IL TUO PAESE VICINO
Caldana. Per cominciare, un espresso.
A meno di 1 km in linea d'aria dal terrenoUna breve passeggiata per il paese, fermarsi da qualche parte e assaporare i momenti di vita quotidiana italiana. Per questa parte del viaggio, la lista delle cose da fare può essere molto breve.
Scopri di più →Foto: LigaDue / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0 · Dettaglio dell'immagine
SPIAGGIA E MARE
Cala Violina. I piedi nella sabbia, la mente libera.
Circa 13 km in linea d'aria dal terrenoUna baia tra il mare e il verde mediterraneo. L'ultimo tratto si percorre a piedi o in bicicletta. Verifica in anticipo le norme vigenti in materia di accesso e prenotazione, soprattutto durante la stagione estiva.
Scopri di più →Foto: Matteo Vinattieri (Petitverdot) / Wikimedia Commons · Dominio pubblico · Dettaglio dell'immagine
PASSEGGIATA IN CITTÀ E GELATO
Siena. Una piazza dove si ha voglia di fermarsi.
Circa 57 km in linea d’aria dal terrenoScoprire i vicoli, fare una pausa in Piazza del Campo e poi concedersi un gelato. Una bella giornata da trascorrere in autonomia, se hai voglia di scoprire ancora di più la Toscana.
Scopri di più →Foto: Lorenzo Gaudenzi / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0 · Dettaglio dell'immagine
ESCURSIONE PIÙ LUNGA · VIAGGIO IN AUTOBUS
Firenze. Una giornata che promette di diventare una delle mie preferite.
Circa 101 km in linea d'aria dal terrenoPasseggiare lungo l’Arno, attraversare il Ponte Vecchio e fermarsi da qualche parte per un lungo pranzo. Per Firenze vale la pena dedicare un’intera giornata.
Scopri di più →Foto: BobTanGo / Wikimedia Commons · CC BY 4.0 · Dettaglio dell'immagine
Oggi preferisci il lungomare?
Castiglione della Pescaia unisce spiaggia, mare e un grazioso centro storico. Un’altra bella meta costiera per il tuo viaggio.
Scopri Castiglione della Pescaia →Le distanze sono arrotondate in linea d’aria dalle coordinate del terreno al centro del paese di Caldana, alla baia di Cala Violina, a Piazza del Campo e al Ponte Vecchio. I percorsi effettivi a piedi e in auto sono più lunghi; i dati indicati non corrispondono ai tempi di percorrenza.
Un buon programma di viaggio prevede una pausa pranzo
La dolce vita passa anche attraverso lo stomaco.
Tortelli. Ne ordiniamo ancora un po’.
La pasta ripiena di grandi dimensioni è una delle specialità gastronomiche della Maremma. Con ricotta e spinaci all’interno e un buon sugo ad accompagnarla. Un piatto per cui si è ben disposti a rimandare un po’ l’appuntamento successivo.
Foto: Inimer / Wikimedia Commons · CC BY 3.0 · Dettaglio dell'immagine
Esempio di presentazione a livello regionale; il servizio di ristorazione non è incluso nel pacchetto “Landgeschenk”.
Olive, buon pane e tempo.
Olio d’oliva, specialità regionali e una piacevole pausa: a volte basta davvero poco. Gli ulivi sul tuo terreno creano già di per sé lo scenario perfetto.
Foto originale del terreno. L'immagine non costituisce una garanzia di un proprio raccolto di olive.
Espresso dall'atmosfera di paese
Una breve sosta a Caldana. Quel “solo un attimo” può tranquillamente trasformarsi in un bel momento.
C'è ancora posto per il gelato
Trovare la varietà preferita mentre si passeggia per la città. O anche due: dopotutto siamo in vacanza.
L'idea di un itinerario enologico
La Strada del Vino Monteregio unisce il piacere del gusto alle località della Maremma. Verificate le offerte direttamente presso i rispettivi operatori.
Altre idee per gustare le delizie regionali: Visit Tuscany · La Maremma per i buongustai.
Un po' di Toscana per spezzare la routineSul posto Alla scoperta della Toscana Mare e Maremma
Che novità ci sono riguardo al tuo appezzamento di terreno?
Idee di viaggio, eventi e novità dalla regione. Per dare un’occhiata all’Italia tra una visita e l’altra.
Notizie da Gavorrano
Notizie e informazioni aggiornate del Comune di cui fa parte Caldana.
Fai un salto in paese →Cosa facciamo questo fine settimana?
Eventi e idee sul portale turistico ufficiale della Toscana.
Scopri gli eventi →Un'altra bella gita
Spiagge, località e scoperte per il tuo prossimo capitolo in Maremma.
Raccogliere idee per la costa →Domande interessanti. Risposte rilassate.
Più aspettative. Meno dubbi.
Un regalo di campagna deve essere fonte di gioia. Qui ti spieghiamo cosa riceverai, chi se ne occuperà e cosa ti aspetta sul posto.
Il tuo regalo. Niente spese a non finire.
Pagamento una tantum. Nessuna spesa ricorrente relativa al terreno. Gestione a cura di HappyLandGifts.
E per la tua visita? Prepara lo zaino, controlla le previsioni del tempo e lascia la natura così bella come l’hai trovata.
Dovrò sostenere ulteriori spese in seguito?
No. Paghi una volta sola e te ne godi a lungo: per il tuo regalo in campagna non sono previsti costi di gestione del terreno né pagamenti annuali. Ci occupiamo noi anche dell’imposta fondiaria. Ovviamente, le spese di viaggio e l’attrezzatura da viaggio sono a tuo carico.
Devo occuparmi delle tasse, delle pratiche amministrative o delle pratiche burocratiche?
No – ci occupiamo noi delle pratiche burocratiche relative al terreno. HappyLandGifts rimane proprietaria e si occupa della gestione, nonché degli obblighi legali e amministrativi connessi alla proprietà. Tu puoi concentrarti sull’attesa.
Cosa mi appartiene effettivamente – e cosa posso utilizzare?
La tua quota personale ti è stata assegnata. Hai il diritto di accedere e utilizzare l’intero terreno. La proprietà del terreno rimane a HappyLandGifts; il dono del terreno non ti rende proprietario.
Per quanto tempo sono validi i miei diritti sulla terra?
I tuoi diritti sul terreno hanno validità illimitata. Il tuo appezzamento in Toscana non ha quindi una data di scadenza prestabilita.
Cosa posso fare sul posto?
Fare un picnic, leggere, rilassarsi e dormire in tenda. La natura rimane così com’è: niente edifici, abbattimento di alberi, piantumazioni o fuochi all’aperto. I rifiuti te li porti via. E anche i ricordi.
Il terreno è un parco pubblico?
No. Il terreno è di proprietà privata ed è riservato all’uso dei proprietari terrieri di HappyLandGifts.
Posso cedere o lasciare in eredità il mio “regalo di terra”?
Al momento non è ancora possibile. Stiamo lavorando a una soluzione per la trasmissione.
Dove si trova esattamente il mio angolo di Toscana?
A Caldana, in Maremma, nel sud della Toscana. Qui sopra trovi la mappa, la planimetria e le coordinate. Clicca su “Calcola percorso”, inserisci il tuo punto di partenza: il navigatore ti indicherà la strada. La colonna sonora la scegli tu.
Posso pernottare sul terreno?
Sì, una notte in tenda fa parte dell’offerta di HappyLandGifts. Porta con te l’attrezzatura per dormire e tutto ciò di cui hai bisogno all’aperto. Prima di partire, controlla le previsioni del tempo e le informazioni aggiornate sul posto. Con un po’ di fortuna, il cielo stellato ti regalerà lo spettacolo serale.
A quanto ammonta la mia quota personale?
I 2.979 m² rappresentano la superficie totale del terreno. La dimensione della tua quota personale è indicata nel tuo atto di proprietà o nella tua offerta. La mappa catastale mostra l'intero appezzamento; le singole quote di terreno non sono indicate separatamente.
Cosa devo mettere nello zaino?
Acqua, scarpe robuste, protezione dal vento e dalla pioggia e abbigliamento adeguato alla stagione. Se si trascorre una notte all’aperto, occorre aggiungere l’attrezzatura adeguata per dormire. È una buona idea portare anche degli snack. Prima di partire, controlla ancora una volta le previsioni del tempo.
A cosa serve il registro fondiario – e come si fa a iscriversi?
Con la registrazione a tuo nome e al tuo indirizzo e-mail, la tua proprietà terriera verrà attivata e documentata. Tieni a portata di mano l’atto, apri il modulo di registrazione e inserisci i dati: in un attimo il tuo angolo di Toscana avrà il suo posto nel nostro catasto.
Vai alla registrazione del terreno →Alcuni regali rimangono nel cuore
Il tuo piccolo motivo per goderti appieno la vita.
Forse qui ha inizio un viaggio. Forse, per ora, solo un sorriso. È bello che qualcuno ti abbia regalato un pezzetto di Toscana – e con esso un luogo che non vedi l’ora di visitare.
Ancora un po' di "Dolce Vita" ↗
